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2015年8月5日

土地選び、家づくりで必ず考えておきたい費用とは？　

〓　本音で語る家づくり　/　知って得する情報　〓

こんにちは！社長の望月です。社長の私専用のブログが始まりました。題して『本音で語る家づくり』

本音の家づくりブログでは、時々、みなさまの役に立つ情報もアップしていきます。本日は・・・・・

土地選び、家づくりで必ず考えておきたい費用とは？　

　「A社さんに相談したら、土地１２００万、住宅１５００万円で出来ると言われました。本当にこの値段で、できるのでしょうか？」

お客様からいただく、よくある質問のひとつです。

そんな時、次のようにお答えするようにしています。

「その金額の中に消費税は入っていますか？

お金の借り入れはされますか？

保証料は？　火災保険は？　　生命保険は？

この金額に含まれていますか？」

　もしかしたら、このようなお返事はおせっかいかも知れません。

不動産さんに支払うお金と住宅会社に支払うお金が合っていれば、

「そうですね！少し多めに用意しておいてくださいね。」で良いのか知れません。

　なぜなら、この情報化社会です。みなさんとても勉強熱心です。

きっとみなさんもそうでしょう。もう既にご存知のこともあるかと思うからです。

しかし、おせっかいをわかった上で、言いたいのです。

土地えらび、家づくりは総額でしてください。しかも契約前に、総額を把握してください。

　理由は２つです。

●間取りや土地が決まってからの借入金額のアップは、たとえ５０万円でも厳しいため。

●契約後の思いも寄らぬ金額アップは、とても嫌な気持ちになるため。

　
　今回は土地購入時、住宅建築時に必ずチェックしておきたい費用を、ピックアップしてみました。

もちろん全ての費用がかかわるだけではありません。

かかる方もいれば、かからない方もいるでしょう。

しかし、チェックすることで、安心して家づくりが出来ます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　望　月

(注)細かい諸費用金額については、お施主様の借入額、期間、借入先などによって大きく変動します。

また、お施主様の建築地により必要な場合と不要な場合があります。

具体的な金額を知りたい方は、お気軽にご相談ください。

今回のまとめ

みなさんも土地選び、家づくりでかかる費用をピックアップしてみましょう。

2015年8月4日

レッドシダー　斑な色合いですが、結構いい素材です。

本音で語る家づくり

「これ！すごくいいですね！」

新しいモデルハウス　桃園モデルハウスにお越しいただいた方の多くの方がおっしゃっていただいている言葉です。

桃園モデルハスでは、天井の多くにレッドシダーという材種の木を張っています。

その代表的ものが、モデルハウスの玄関です。いかがでしょうか？

よく見ると、結構、斑な色合いですが、高級感があります。

設計段階でも、このレッドシダーを引き立たせたく、玄関の奥行きを深くなるように考えました。

周りの壁も、頑張って高級感のある和風タイルを選んで張ったのですが、それを、まったく

感じさせないくらい、目を引く素材です。

レッドシダーの特徴は、

・腐りにくく、虫害に強い。

・寸法の安定性にも優れており、密度があるわりには、かなりの軽量です。ですので天井に張るには、ピッタリの材料です。

さらに、

・バリエーションに富んだ色相をもち、製材すると、麦わら色からピンクがかった色、赤褐色から濃褐色まで、異なる色あいの板があります。

その色の濃淡を生かし、写真のような色合いになり、そこがとても魅力のポイントでもあります。

ちょっと、高価な材料ですが、玄関先に張ると、とても目を引くと思います。

モデルにお越しの際には、ちょっと意識して見てください。

2015年8月3日

ＳＢＳマイホームセンター・リフォームプラザ　全体会議

本音で語る家づくり

　今日は、ＳＢＳマイホームセンターの横、リフォームプラザでの初めての全体会議がありました。

この写真は、リゾテアＳＨＯＰの方向から撮りました。

そう！お店のむかいにそびえたっている建物が、リフォーム館です。

全然、準備が整っていなかったので、公にはしてなかったのですが、マルモも、いよいよ本格的に

リフォームに手を出すべく、このＳＢＳリフォームプラザに進出をしておりました。

国道１５０号線からの入り口から入るとこんな感じです。 1階は大手さんばかり・・・・・・

リフォーム業界１年生のマルモには大先輩ばかり。

⇒　こちらは、我がマルモホームのブースです。

実際は、まだ仮設でつくったもので、この夏休み明け

から本格的に工事に入るつもりです。

会議では、出展業者がみんな集まり、主催者のＳＢＳにいろいろと質問や要望を投げかけ、

ＳＢＳの担当さんもちょっと大変そうでした。

７月４日にＯＰＥＮして、ちょうど１ヶ月経ちます。

マルモは、一番準備遅く（決めるものＯＰＥＮ間際だったので・・・・　　言い訳ですが。。。）

効果は、出ていませんが、いろいろなイベントをやってくれるので

そろそろ、本格稼働していきます。

マルモのここでの提案は、今住まいと全く違う空間にリノベーション！！

というものです。マルモの得意な空間提案の幅を広げていきます。

ブースのつくりは今までのリゾテアとは全く違うテイストになると思います。

但し、リゾテアコンセプトは同じですよ。　不変のものです！

月末完成を目指して施工していきますので、リゾテアＳＨＯＰにも寄りながら

交差点向かえのマルモブースにも、今度お立ち寄りください。

2015年8月1日

かっこいいヨットがやっと来ました！

本音で語る家づくり

望月です。

5月頃に東京のビックサイトで行われた、ギフトショーで、

一目ぼれで仕入れをしたヨットの模型・・・・・

遠くの外国から、ようやく船便に乗って、ようやく

マルモのモデルハウスに届きました。

室内の装飾品としては、すごく引き立て役として？メインにもなってしまう逸品です。

どうですか？結構、大きいでよ！布で造られたの帆をピンと張りました。

上部の甲板部分です。

プラモデルのような細かなつくりではないのですが

木製で、家具屋さんリゾテアには、ピッタリです。

→　　この帆が大きく迫力を増しています。

高さは、1メートルくらいあるでしょうか？

このヨット、SHOPではなくモデルハウスに置いておきます。

モデルにお越しの時には、

「おおっ　　　これか！」

と見てください。

もちろん、販売もできます。

いくらかって！？

来てのお楽しみです。。。。。( ^^) _U~~

これをお買い求めていただいてもいいですが、

注文の際は、また、海外へ注文です。

数か月かけてのお届けになりますが、あしからず・・・・・

2015年7月29日

リゾテアSHOPでグリーンフェア。敷地内にもたくさんの樹木あります。

本音で語る家づくり

こんにちは。望月です。

インテリアSHOPリゾテアで8月1日から３１日までグリーンフェアを開催します。

グリーンフェアの内容はSHOPのホームページでご案内します。

それ以外にも、モデルハウスには、たくさんの樹木があります。

ここは、モデルハウスの中庭です。
オリーブなど、いろいろな種類の樹木を植えてあります。

下の芝も、起伏をつけて変化をつけてあります。

ようやく、芝も根が付き始めたようで、緑の新芽が出てきています。

こちらは、中庭の後ろにある、ウォーターガーデン内に

浮かぶシンボルツリーです。

最近、外構はやるも、緑はちょっと・・・・という方も

いるのですが、そんな方のために、玄関先に、

このように下草とシンボルツリーを 1本、植えてみる

といいんだろうなぁっということもイメージして、

作ってみました。