静岡市葵区瀬名中央の現場では、内装工事のクロス作業が終わり、
電気屋さんによる器具付けをおこなっています。。
電気屋さんの器具付けとは、もちろん照明器具もそうですが、コンセントやスイッチも、
このタイミングで取付になります。
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2019年10月21日
スイッチの裏側はどうなっているの？？
こんにちは。 マルモホ－ムの川口です。
壁にあいた四角い穴に、、上の方はスイッチ取付。。。
下の穴はコンセントの取付。。。
スイッチやコンセント、、取付する前は、こんな状態。部品ですね。
よく見るスイッチとコンセントです。その部品をひっくり返すと、、
こんな感じです。。緑色の小さい箱状のところに、穴が開いていて、
そこへ、電線を差し込んでから、壁へスイッチやコンセントを取付するのです。。
へぇ～、こんな風になっているのですね～。。
さらに、スイッチの押す部分を外すと、
こうなっています。。
スイッチ押す部分は、大きいですが、実際に機械としてパチ・パチっと押される部分は、
意外と小さいですね。。しかも、同じパナソニック製のスイッチ部材なのに
青いスイッチと黄色いスイッチがあるのはなぜ？？
裏の機械部分をよ～く見ると、、
緑の側面に、ＢとかＣとか表示があります。
Ｂは、一対一の通常スイッチ。 Ｃは、3路スイッチ用なのです！！
さらに、さらに、3路スイッチって？？
3路スイッチとは、、照明ひとつに対して、2つのスイッチで消したり点けたりすることができることを言います。
例えば、階段の照明。 1階の登り口のスイッチで照明を点灯させ、
2階の登りきったとこで、照明を消す、、これが3路スイッチなんです。
へぇ～、、ですね。 我々は、当然の言葉ですが、3路スイッチっていっても
なかなか一般のお客様にはわかりずらい言葉、、それをわかりやすくお客様に伝えるのも
我々の重要な仕事のひとつといえますね・・・
2019年10月20日
基礎下に防湿シ－ト敷き
こんにちは。 マルモホ－ムの川口です。
藤枝市下之郷の現場では、基礎工事が進んでいます。
基礎工事は、遣り方（位置出し）をして、根伐（ねぎり）作業、、
床付けをして砕石敷き、、そこへ防湿シ－トを敷き、型枠の位置出しをする為捨てコンクリ－ト打設。
周囲の立上り型枠を建てたら、鉄筋屋さんの作業になります。
現状は、その鉄筋屋さんが作業する前。。。
周りが田んぼに囲まれたこの現場、、いいですね～。 のどかです！！
台風の影響もあまりなく、田んぼも徐々に黄金色になりつつあります。
こんな現場ですと、ゆっくり落ち着いて仕事ができそうですね。。。
さて、基礎下に敷いている防湿シ－ト、、なぜ、このビニ－ルが必要なんでしょう？？
このシ－トは、防湿シ－ト。。
そうなんです！ 湿気を防ぐのです。
コンクリ－トは、水分を吸ってしまう質があります。
そうすると、下の土からの水蒸気やら水っ気を吸い上げてしまい、床下は湿気でもんもんとなってしまうでしょう。
そうすると、湿気が大好きな白アリの被害にもあってしまうのです。
その湿気対策～白アリ対策につながるのが、この防湿シ－トなんです・・超、重要です！！
防湿シ－トを敷くことは、長持ちする家創りに大切な役割を果たしているのですね～
2019年10月20日
多くの皆様のご来場ありがとうございました。
昨日、本日と行われました井宮町の見学会に多くの皆様の
ご来場誠にありがとうございました。
とても家づくりの参考になるというお声をいただきスタッフ一同
うれしく思います。
ご協力いただきましたお施主様、本当にありがとうございます。
次回の見学会は11/9、10に静岡市駿河区高松で予定をしております。
多くの皆様のご来場スタッフ一同お待ちしております。
2019年10月19日
雨が降りそう地鎮祭
こんにちは。 マルモホ－ムの川口です。
今日は、朝から、静岡市葵区与一の現場で地鎮祭をおこないました。
昨日からの天気予報を私は、ず～と凝視し、、
一時間ごとの雨雲の流れや、一時間ごとの降水量など、今朝もチェックしましたが、
9：30～の地鎮祭で、雨が降るか降らないか、、、微妙なライン
なので、雨が降るかハラハラするより、安全もかねて、テントを張ることにしました。
テントを張ると、、その中に、祭壇設置になります。
なので、いつも設置する竹は、、少々、短めに・・って事になりました。
いつもは、この竹の長さ、約2.4ｍぐらいですが、
今日は、2.0ｍの設定。。ちょっと、のこぎりで切りました。
さぁ！ この後、神主さんである、宝円山が到着し、祭壇を設置。
山伏であり、ご祈祷を基本としている、宝円山。
地鎮祭の始まりと終わりには、魔除けのほら貝を吹きます。
（悪い物を追い払う意味で、ほら貝を鳴り響きかせます・・・）
ご家族みんなで参加した地鎮祭。
この宝円山は、参加型地鎮祭といえるでしょう！！
全員で鍬入れ、全員で土地のお清め、最後に乾杯！！
地鎮祭が終わったあとは、土地の四隅と中央にご幣をみんなで埋めて、工事スタ－トですね！
お子さん達も、この地鎮祭なら印象に残ったのではないでしょうか・・
それにしても、雨が降ったら、、と思いテントを張りましたが、
逆に、地鎮祭中は、雨が降らなくて良かったです。。
いい方に考えれば、やはり私は晴れ男ですね（笑）。
2019年10月18日
桃園モデルハウスの水の秘密
こんにちは。 マルモホ－ムの川口です。
今日は、当社の桃園モデルハウス、、中庭にある池、水の秘密について紹介です。
水底や側面にはタイルを貼り、、ステップ石や中央に植木もある、この癒しの空間
実は、この水は井戸なんです。
正面の滝は、この水を汲み上げて流しています。。
では、この井戸水、どうやってこの池に溜まっているか、、というますと。
実は、これ、井戸の自噴(じふん)なんです。
簡単にいうと井戸は、通常、井戸ポンプで水を汲み上げますが、
井戸用の穴を掘削したところ、自然に水が噴き出してくる現象を、自噴といいます。
なので、勝手に、ここへ水が吹き出てきているのです。。
この自噴、、廻りの環境に大きく左右されます。
例えば、先日のように雨が多く降れば、井戸水の量も増えますので、自噴する水量も多くなり
逆に雨が少ない時期は、水量が少なくなります。さらに、近所に大きな工場などがあって
その工場が井戸水を使っていたりすると、自噴の水量が少なくなったりもします。。。
実は、ここの桃園モデルハウスの建築工事中に、井戸を掘ったところ、自噴することが判明。。
この中庭に配管して立ち上げれば、うまく利用できそうだ！ と急遽、計画変更したのですね～
そして、その井戸をついた場所が、ちょうど、この飛び石のここです！！
このタイルの下は、井戸元があるのですね～
では、その井戸を組みあげるポンプ、、井戸ポンプはどこにあるのでしょう？？
玄関よこの茂みのなかに、、じつは井戸ポンプがあります。
自噴した水は池に使い、井戸ポンプで汲み上げた水は、モデルハウスの中で
キッチンやトイレなど給水として利用しているのですね。。
自噴した井戸水が、池に入るのですから、いずれ水が満杯になり溢れてしまいます。
そこで
溢れそうになった水はここから排水されているのです～。
この高さの設定が、新築当時、難しかったですね。。。
モデルハウス、ＳＨＯＰ、の基礎高さを計算したり、土間タイルの高さより排水口を低くしたり
ほんと、美しく見える水のラインを計算して、排水を決めました～
こんな情報を持って、また桃園モデルハウスを見に来ると、面白いかもしれませんね（笑）
2019年10月18日
葵区・井宮町 完成見学会
開催日時：10/19(土)・20(日) 10:00-17:00
開催場所：静岡市葵区井宮町
今回の住宅はモデルハウスに魅せられて、幾度となく見学会に足を運ばれたお施主様が
様々なアイテムを採りいれ創り上げた住まいです。
エコカラットで装飾した玄関ホール、２４帖のLDKは吹き抜けを備え、小上がりのホビースペースを隣接。
フィオレストーンのオープンキッチンは、高級感あふれるリゾートスタイルです。
その他にも随所に便利な工夫を散りばめ、暮らしやすさやリゾートスタイルを追求しております。
この機会に是非、ご体感してください。
詳しくはこちらをご覧ください！
2019年10月17日
静岡市駿河区馬渕の現場で感動引渡し
こんにちは。 マルモホ－ムの川口です。
今日は、朝から、静岡市駿河区馬渕の現場で引渡しをおこないました。
5/末に地鎮祭をし、7/中に上棟、、、そして、今日10/17に引渡しです。
お客様ご家族みなそろって、玄関前で記念撮影をしました。
お客様の笑顔！！ いただきました！！ ありがとうございます！！！
ほんと、この現場に携われたこと、、お客様の家創りに一緒に参加できたこと、、
幸せに感じました。。
引渡し式終了後、、お子さんが室内ではしゃいでいる声が聞こえたり、笑っている声が聞こえ、
お子さんも、ひそかにうれしいんだな。。って思いました。
私、ほんと感動しました。。。
家創りの終わりはこれで終わりではありません、、これからが始まりです。
我々とのお付き合いが、今からスタ－トなんですね～。。
これからも、よろしくお願いします。。今日の引渡し式は、終了しました。
そこで！！ 恒例の現場監督から見る、ここのお宅の見どころポイントです！
ＴＶ台です。
ＴＶ背面壁には、エコカラットのスト－ングレ－スを貼りました。
そして、右側の壁を、有効に活用する為、収納に、、
扉の表面は、目立たないよう、白い木目調を選び、、
さらに扉廻りの枠が無く、クロスを巻き込み、プッシュ式ラッチにしています。
中には、可動棚を取付。。
わかりにくいですが、この扉の納まりは、私が考えていた通りに出来上がり
最高傑作になったような気がします。 （思った通りに出来上がると気持ちいいですよね）
ＴＶ台の両サイドのスペ－スは、今回、引出式にしました。
右側は2段の引出、左側はおおきな一段引出です。意外と開き戸とか扉よりも
引出の方が、収納しやすく使いやすいな・・・って思いました。
2019年10月16日
基礎の水切り
こんにちは。 マルモホ－ムの川口です。
今日は、焼津市石津の現場、基礎水切りについて紹介です。
『水切り』という通り、この部材は、外壁材に降りかかった雨を、
下に垂れないようにする為の部材、である一方、ここから基礎下へ空気を取り入れる部材でもあります。
換気部材でもあるのですね。。
床下に空気を送るので、空気が通るようにあいていなければなりません。。
でも、あいていたら、ネズミとか虫とか、何かしらの害虫などが入るかも、、
なので、当社では、ＪＯＴＯというメ－カ－さんの防鼠水切りを採用しています
断面で見ると、このようになっています。
基礎と外壁との境のこの部材、、こうなっているのですね～。。
建築部材には、ほんと、それぞれひとつずつ、しっかりとした役目があるのです。
その役目を知ると、建築の奥深さがわかって面白いですよ～
そして！
基礎の上にパッキン材を敷いてから土台(木材)がのっています。その黒いパッキン材も
ＪＯＴＯ(城東)というメ－カ－さんの部材を使っているので、白アリ保証が得られる・・・
そんな仕組みになっています。
この城東部材を使用し、木材が桧材、、基礎がベタ基礎、、、
こうしていれば、白アリの被害とは無縁で、安心できると思います。。。
床下を換気する！！ これが白アリ対策に一番です！！
2019年10月16日
『老後資金2000万円』～家は資産形成に役立つか？～②
家賃の負担
単純にアパートなどの借家に暮らしていれば、とても1万円強の家賃で住める場所はありません。
持ち家に住むという条件で計算されているということです。
たとえば、家賃10万円の借家に暮らし続けたとしたら、
2000万円の資産形成では足りなくなってしまいます。
10万円×12ヶ月×30年＝3,600万円
借家に暮らしている場合には、さらに5600万円もの
資産形成を行っておかないと老後に暮らしてゆけません。
もちろん、老後を迎える30歳からの35年の間にも家賃を払わなくてはなりません。
その期間の家賃も合計すると、ほぼ1億円です。
3000万円ほどの家を建てる方が、ずっと現実的に感じます。
平均的な生涯年収を考えれば、半分から3分の1の収入を家賃として支払う計算になります。
それも家賃10万円では、決して豊かな住環境になっているとは思えません。
「家賃がもったいない」という動機で、家を求める人は少なくありませんが、
老後資金を考えれば、確かに切実な理由に思えてきます。
だからこそ、2連戸の家を建てて家賃収入でローンを軽減する建て方を選択する賢明な人もいます。
しかも金融政策によって金利が抑えられている今は、住宅ローンも有利に借りられる時代です。
ただし、安易な計算で決断しては危ない側面があることも忘れてはいけません。
住宅ローンの扱い
さらにこの試算では住宅ローンが完済されていることが前提です。
じつは試算表の別表では、高齢世帯が持つ資産額の減算項目として、
住宅ローン残高を計上することにしています。
つまり65歳になっても住宅ローンが残っていれば、
その残高を2千万円にプラスして用意しておかなければなりません。
現在の一般的な住宅ローンでは、返済期間は最長35年に設定することがほとんどです。
このため、65歳までに住宅ローンを完済するためには、
30歳までに家を建てておかなければならない計算になります。
そのためには、20代で住宅ローンが組めるような環境を整えなければなりません。
収入はもちろん、勤務先の信頼も必要です。
晩婚化も問題になっている昨今、ここでも若者への大きな負担がかかっいるように見えます。
もし30歳を過ぎてから住宅取得を計画した場合、
住宅ローンの返済期間を短くする選択もないわけではありません。
しかし金利が安い現在の状況を考えると、最長の35年で住宅ローンを組み、
繰り上げ返済で65歳までに完済することを目標にした方が良いでしょう。
住宅ローン返済は元金分と利息分に振り分けられていますが、
繰り上げ返済では返済金額はすべて元金分に充当されます。
そのため、できる限り早い段階で返済するほど、返済総額は有利になります。
さらに住宅ローンには毎年の残高に対して、住宅取得促進税制により、
当初の10～13年間は住宅ローン減税が適用されます。
この制度を最大限に活かして、減税されて得た差額分を繰り上げ返済に充当するのです。
その他にも住まい給付金や住民税なども、出来る限り蓄えて繰り上げ返済に充当するのが、
住宅ローンを最大限に利用する有効な方法です。
『老後資金2000万円』～家は資産形成に役立つか？～③へ続く…
出典：住まい文化研究会「おうちのはなし」
2019年10月15日
床の養生材
こんにちは。 マルモホ－ムの川口です。
今日は、静岡市葵区瀬名中央の現場で、床フロ－リングの施工状況の確認をしました。
床フロ－リング、約6畳間を貼るとしたら、約2～3時間で終わってしまいます。。
せっかくキレイに貼ったフロ－リングですが、すぐに見えなくなってしまいます。
なぜか？・・・っていうと、すぐに床を養生してしまうからなんですね。。。
私が、現場に行った時もそうなんです。。ご覧の通り、フロ－リング全体は見えず
養生がされていることの確認しかできませんでした。
大工さんがフロ－リングを貼ったら、すぐに床養生をするんですね～。
そうです！！ 仕上げ材ですから、汚したくないですし、キズつけたくないですから～
この床養生は、固～いダンボ－ルで出来ています。 厚紙ですね。
カッタ－で用意に加工、切ることができます。ですので、その部屋の間口に合わせて
簡単に加工して養生することができるのです。
さらに、この養生材は、実（さね）になっています。
次の材料が、オスメスになっていて、容易に隙間なくジョイントできるのですね～
しかも！ ダンボ－ルというか紙なので、処分も地球にやさしいです。
リサイクルとして古紙回収してくれるのです！
この床養生材を、試していろいろ採用してきましたが、、、この養生材が一番かな、、と思います。
床フロ－リングについても、貼り方や仕組みについても紹介。
床材（フロ－リング）などは、次に貼る材料とのジョイントは、実（さね）になっています。
オスメスに必ずなっています。
ホゾの部分に差し込んで、次のフロ－リングが貼られていくのですね～
この床材とか、サイディングとか、実は建築材料ってこの差し込む方式
実（さね）が多く使われるのです。。 なるほど～。。。
