営業部ブログ

ところで、家の話に戻しますと、今回の住宅は、切り妻の大きな屋根が、特徴です。 　
室内も広々をスペースが作られ、リビングのハーフ吹き抜けなどは、ゆったりとした明るい空間が出来る予定です。　 　
さらに、この建物は、長期優良住宅にとどまらず、超長期優良住宅の仕様で、造られます。
先導的モデルといい、これからの日本の住宅の進むべき住宅のひとつのモデルとして建設される、選ばれた住宅です。
このような住宅は、実は、全国の中では何棟も建設されています。
そのため、国からも、一部補助金をもらったりもするのですが、先日東京の、木造住宅協会から 『マルモさんの家が、国土交通省？の視察検査対象になりまして、お伺いさせていただきます』と電話がありました。
今の時代、いろいろな検査があり建設されていますが、今回は、国の検査まで・・・・
いろいろな準備が大変そうですが、でも、いろいろ前向きに取り組んでいる結果ですし、そのような対象の建物を造っているのだっと、むしろ、楽しみになってきました。
その視察は、来年ですが、また報告します。 　 　

そんな　超長期住宅ってどんな家？？
興味ある方いましたら、お尋ね下さい。そのポイントをお教えします！！

火災保険が大きく、来年変わるそうです。 　
先日、耐火建築の研修が、名古屋で行われたので、その辺をにらんでの参加してきました。 　
研修で、内容がわかってきましたで、家づくりを勉強している方のためにも、ちょっとわかっている範囲を、お知らせします。 　

住宅の火災保険料は、その建築地や建物の構造方法等により、保険料率が設定されています。 　
現在、木造軸組工法は火災構造区分では、「Ｃ構造」という区分に該当します。
　
この火災保険・地震保険の構造等級（ 区分） の見直しが図られるのです。
火災保険の戸建て住宅では「Ｔ構造」（耐火）と「Ｈ構造」（非耐火）の２つ、また地震保険にあっても火災保険の「Ｔ構造」「Ｈ構造」の区分に応じ、それぞれ「イ構造」「ロ構造」の区分に整理されるようです。
この「イ構造」「ロ構造」の区分けと同時に、保険料の改正がされるようです。たぶん、値上がり・・・？？

マルモホームでは、一定の基準以上の施工をして、燃えにくい家を建てています。
マルモホームの家の構造で建てた建物は（規定を満たしたものにがぎりますが）、基本的に、火災保険の「Ｔ構造」（耐火）の区分に該当します。
そのため火災保険料率が軽減され、さらに地震保険についても火災保険の区分「Ｔ構造」に応じた「イ構造」が適用され、一般木造「ロ構造」に比べ約半分となることが想定されています。

ということで、マルモのリゾテアは、耐震、省エネなどの長期優良住宅対応はもちろんのこと、このような耐火、さらに火災保険のお値打ちになるほどの、安心出来る家といえます。
デザインだけでなく高い安心性のある　『リゾテア』　大浜モデルはいつでも、ご覧いただけますので、まだご覧になっていない方、ぜひお越し下さい。

望　月

先日の新聞にも、掲載されていたのですが、住宅購入時の贈与税が2000万まで非課税になるよう、前原大臣が、国土交通省に指示したようです。 　贈与税というのは、従来、基礎控除110万円を超えると、贈与額に応じて課税されるものです。
しかし、今年4月の追加経済対策で、２００９年1月から10年末まで2年間の時限措置で自分の親や祖父母から住宅取得や増改築にかかる資金援助を受けた場合、特例で500万円上積みし、610万まで拡大しています。 　
この時限措置、今までも同様なものがありまして、かなりの方が活用されています。
ちょっと自己資金が・・・・ ローンの総額を抑えたいから・・・・
ご両親のほうも、ちょっとだけなら応援するか・・・・ などなど・・・・
それが、一気に、2000万円まで、拡大する見込みがあるとは・・・・
大変、業界人としては、活性化によいと思うのと同時に、やっぱりこの分の税金はどこかへシワ寄せが行くのかなぁ～っと思うと、今のままでも、良いのかなとか、考えてりします。
初めにこの記事を見たとき、すごい、やったーっと思いましたが、自分たちの子供の将来のこと、この先の自分たちの年金・老後のことを考えると、今を中心に政策を決めてもなぁっーと感じるのは、私だけでしょうか？？？

望　月

こんにちは、望月です。 先日、名古屋で、建物の耐火についての研修がありました。
工事の人たちと、車でいったのですが、遅れてはいけないと思い、ちょっと（かなり・・・）早めに静岡を出て名古屋へ高速で向かいました。
名古屋のほうでは、渋滞の入ってしまって大変かと思っていたのですが、全くのガラガラ・・・・
研修が、始まるまで、大部時間が出来てしまいました。

マルモの、『リゾテア』も、ハウスメーカーさんも充分意識して、それにも勝るものを、適正価格で実現できることを目指しています。
マルモのモデルハウスをまだ、見られていない方がいましたら、ぜひ、ご自分の目で確認して下さいね。
それにしても、やっぱり、お客様だけでなく、我々も、数多く建物を見て、研究することが大切だなぁ～と、改めて、思いました。
どうも、ありがとうございました。

こんにちは！望月です。
先週は、無事に2棟上棟ができました。
多少、雨が邪魔しましたが、何とか屋根の形ができ、ルーフィング（屋根材の下の防水紙）まで、いけそうです。